不動産賃貸
アパート探しのお客様へ情報提供をさせていただき条件に合うお部屋を提供させていただきます。また、不動産をお持ちのオーナー様のアパートや貸家、駐車場を賃貸物件として貸すことができる物件に仕立てるお手伝いをさせていただきます。
賃貸住宅（アパート・マンション・月極駐車場）をお探しの方には、弊社管理物件に限らず、他社物件の資料も取り寄せ、お客様のご希望に合った物件をご提案いたします。
また、オーナー様には、物件のご案内や管理はもちろん、リフォームや改善提案を通じて、より早く入居者が見つかるようなサポートを行います。お持ちのアパートやマンションの魅力を引き出し、最大限の価値を発揮できるようお手伝いいたします。
相続された戸建てやマンション、土地を賃貸物件として初めて貸し出したいオーナー様に向けても、初期投資のリフォーム費用や運営の流れなどを丁寧にご説明いたします。また、弊社のみならず、提携する大手の仲介会社とも連携して幅広く広告活動を行い、安心して貸し出せる体制を整えております。
取扱い物件
アパート、戸建住宅、区分所有マンション、店舗・事務所・倉庫・工場、貸地、駐車場
仲介業務
居住用から事業用、土地から建物まで幅広く賃貸のご要望に対応します。不動産ごとに最適な活用方法を導き情報発信。大手ポータルサイトに掲載し、お客様とのマッチングの最適化を図ります。
リフォーム提案
退去後の原状回復はもちろん、長期空室になってしまっているお部屋をリノベーションして空室対策のご提案もさせていただきます。
定期的な建物のメンテナンスとして、外壁塗装などもご提案させていただきます。
月極駐車場
利用していない土地を月極駐車場やコインパーキングとして貸出したり、古家を取り壊して駐車場として貸し出すためのお手伝いなどもさせて頂きます。
賃貸募集の流れ
１）ご相談
どのような不動産を貸し出したいのか？まずはご要望を伺います。
２）調査・査定
法務局調査（権利関係・不動産の概要）役所調査（法令・インフラ）現地調査（対象不動産・隣地）市場調査（賃料・賃貸方法）
３）ご提案・媒介契約
賃料査定や賃貸方法などのご説明 営業活動依頼の媒介契約
４）借主様募集
インターネット・業者ネットワーク・現地看板などの営業活動開始
５）契約
重要事項説明・賃貸借契約 公正証書（事業用の定期借地契約）
６）引渡・管理
鍵の引渡し 管理業務開始
７）解約・明渡
解約の受付 家賃や敷金の精算 原状回復工事
不動産でお困りの方、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のエイトは、静岡市の地域に根付いた不動産会社として、地域の皆様の不動産に関するお困りごとを解決させていただきます。不動産の所有者様・利用者様・社会にとってベストな未来を描きます。
