不動産売買
不動産売買は、売りたい・買いたい不動産のことを調査し、理解することからはじまります。現地調査（現地の状況確認等）・役所調査（法令やインフラ等）・法務局調査（権利関係）・市場調査（周辺相場や売却方法等）を適切に実施し、売却・購入をサポートいたします。
マイホームの購入やご自宅の売却は、一生に何度も経験することではありません。そのため、聞きなれない用語が多く、不安を感じる方も多いかと思います。不動産のエイトでは、経験豊富な宅地建物取引士が、お客様の安心・安全な購入・売却を全力でサポートいたします。
購入をご検討中の方であれば、お客様のご希望に沿ったエリアや予算に合わせて物件をご紹介します。物件の見学にも一緒に伺い、お客様がご納得のいくマイホームが見つかるまでしっかりサポートいたします。
売却をご検討中の方であれば、売却時には、物件の現地調査、法令上の制限、権利関係などを徹底的に調査いたします。また、売却する不動産の種類ごとに購入希望者に適した情報発信を行い、最適なマッチングを実現します。たとえば「売却アパート」を「住宅」に特化したポータルサイトに掲載しても、アパート購入を希望する方には情報が届きにくいため、不動産の種別に応じた効果的な情報発信を行っています。
売却の流れ
１）ご相談
お持ちの不動産をどのように売却したいのか。ご要望を伺います。
２）調査・査定
法務局調査（権利関係や不動産の概要）、役所調査（法令・インフラ）、現地調査（対象不動産・隣地）、市場調査（価格・売却方法）を行いトラブルが無いように調査します。
３）ご提案・媒介契約
価格査定（仲介物件として売却する場合の価格、弊社買取り価格の両方をご提案させて頂きます）や、販売方法のご説明を行い、営業活動依頼の媒介契約をいただきます。
４）売却活動
インターネットや折込チラシ・業者ネットワーク・現地販売会や看板設置などの営業活動開始
５）ご契約
重要事項の説明・売買契約書の締結を行います。
６）解体・測量・融資
売主様：解体工事、建物滅失登記、測量など売買契約で決められた内容を行います。
買主様：住宅ローンの手続きを行い資金の準備をおこないます。
７）売買代金の支払い
名義変更
不動産の引渡・登記（所有権移転等）・売買代金授受
どのようなご要望もお気軽にお申し付けください。
お客様によっては、ご家族やご近所に知られたくない。といったご希望がある方もいらっしゃいますし、なるべく早く売却したい。時間がかかってでも高く売却したい。などご要望がそれぞれとなります。お客様に沿った販売活動をご提案させて頂きます。
ご要望は何なりとお申し付けください。
不動産でお困りの方、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のエイトは、静岡市の地域に根付いた不動産会社として、地域の皆様の不動産に関するお困りごとを解決させていただきます。不動産の所有者様・利用者様・社会にとってベストな未来を描きます。
